Piso En venta Trafalgar

• 1 Dorm
• 1 Baño
• 50m²

Piso a estrenar con alta rentabilidad en Chamberí – Calle Luchana

Excelente oportunidad de inversión inmobiliaria en una de las zonas más demandadas y con mayor proyección de Madrid: Chamberí – Trafalgar, a escasos metros del metro Bilbao.
Piso totalmente reformado a estrenar, muy luminoso y con una rentabilidad superior a la media del distrito, disponible por debajo del precio de mercado. Ideal tanto para inversores como para compradores que busquen calidad, ubicación y revalorización futura.
Puntos clave de la vivienda

� Ubicación prime en Chamberí

✨ Reforma integral de alta calidad y diseño contemporáneo

� Alta rentabilidad anual demostrable

La vivienda
La propiedad se entrega sin amueblar, aunque para una primera oferta al precio publicado, se entregará completamente amueblada, incluyendo:

Sofá y alfombra en el salón

Taburetes y lámpara de techo en el comedor

Cama canapé y dos lámparas de lectura en el dormitorio

Precio negociable
Sin honorarios de intermediación

Ubicación
Situado en Calle Luchana, con referencia directa al metro Bilbao, en pleno corazón de Chamberí. Zona consolidada, con todos los servicios, excelente comunicación y alta demanda tanto de alquiler como de compra.

Reforma integral y calidades
Reforma integral finalizada en diciembre de 2025, ejecutada con especial atención al detalle y utilizando materiales de primera calidad. Todos los elementos son nuevos y con garantía.

Cocina y baño completamente nuevos

Suelos, carpinterías y revestimientos de alta gama

Ventanas de alto rendimiento energético

Persianas motorizadas

Altura libre de 3,12 m, aportando amplitud y luminosidad

Equipamiento incluido

Horno

Vitrocerámica

Lavavajillas

Lavadora

Caldera de agua caliente

Calefacción por radiadores

2 equipos de aire acondicionado tipo split (frío/calor)

Rentabilidad y datos de mercado
Precio por m² muy por debajo de la media del barrio Trafalgar y del distrito Chamberí, incluso comparando con viviendas en mal estado.
Rentabilidad estimada:

Alquiler conservador: 4,5 % neto / 4,7 % bruto

Alquiler a precio de mercado: 4,8 % neto / 5 % bruto

� Rentabilidad media en Chamberí: 3,5 % bruto
� Rentabilidad media en Trafalgar: 3,8 % bruto
Una diferencia clara que convierte esta propiedad en una inversión especialmente atractiva.

Ideal para

Inversores que busquen seguridad, liquidez y rentabilidad

Compradores que valoren calidades premium y ubicación prime

Quien desee una vivienda lista para estrenar o alquilar desde el primer día.