Ático En venta Avenida de la Albufera, Numancia

• 3 Dorm
• 1 Baño
• 85m²

Ático exterior con terraza y ascensor en Avenida de la Albufera – gran potencial de reforma

Magnífica oportunidad en Madrid, en plena Avenida de la Albufera.

Se vende ático exterior muy luminoso, situado en la última planta del edificio, destacando por sus excelentes vistas, terraza descubierta y enorme potencial de reforma, ideal para crear una vivienda moderna y personalizada en una de las zonas mejor comunicadas de Madrid.

Una propiedad con gran potencial tanto para vivienda habitual como para inversión.

☀️ Luz natural, altura y vistas despejadas

Al tratarse de la última planta del edificio, la vivienda disfruta de una magnífica entrada de luz natural durante todo el día, así como de una agradable sensación de amplitud y privacidad.

Todas las estancias cuentan con ventana al exterior, proporcionando ventilación natural y múltiples posibilidades de redistribución.

Además, dispone de una fantástica terraza descubierta de buen tamaño, perfecta para crear una zona de relax exterior o comedor al aire libre.

� Distribución actual
Hall de entrada
Amplio salón-comedor independiente
Terraza exterior con vistas despejadas
Cocina independiente de gran tamaño
3 dormitorios amplios
1 cuarto de baño completo

� La vivienda es completamente de tabiques, lo que permite realizar una reforma muy versátil y adaptar los espacios a diferentes necesidades.

� Edificio

Finca en excelente estado de conservación:

✔ Ascensor
✔ ITE e IEE favorables
✔ Portal cuidado y edificio consolidado

� Ubicación estratégica – Avenida de la Albufera

Situado entre los metros Nueva Numancia y Puente de Vallecas, con excelente comunicación:

Línea 1 directa al centro de Madrid y Puerta del Sol
Múltiples líneas de autobús
Excelente acceso a M-30 y M-40
Comercios, supermercados y todos los servicios a pie de calle
� Ideal para

✔ Quienes buscan un ático con terraza para reformar a su gusto
✔ Inversores que desean revalorizar tras reforma
✔ Familias que buscan amplitud, luz natural y buena conexión con el centro

� Llámanos y organiza tu visita. Áticos exteriores con terraza y ascensor en esta zona son muy demandados y difíciles de encontrar.