Local En venta Opañel

• 230m²

Amplio local con opción vivienda o negocio – 230 m² en Usera

Excelente oportunidad de inversión en el corazón de Usera.
Se vende local comercial a pie de calle completamente reformado, con aproximadamente 230 m² distribuidos en dos plantas, que ofrece múltiples posibilidades de uso: actividad comercial, oficinas o proyecto de cambio de uso a vivienda (según normativa urbanística).

Una propiedad ideal tanto para emprendedores que buscan un espacio amplio para su negocio como para inversores que desean transformar o rentabilizar el inmueble en una zona con creciente demanda residencial.

✨ Características principales

230 m² construidos distribuidos en dos plantas

Amplio escaparate a pie de calle, con gran visibilidad comercial

Salida de humos, ideal para negocios de restauración o alimentación

Techos altos, que aportan amplitud y luminosidad

Distribución actual en cinco estancias independientes

2 baños completos

Zona de almacén y espacios de trabajo versátiles

⚙ Equipamiento

Aire acondicionado

Calefacción

Sistema de alarma

Instalaciones actualizadas tras reforma reciente

� Ubicación estratégica – Distrito Usera

Situado en una zona consolidada con gran actividad comercial y residencial, rodeado de servicios y con excelente comunicación:

Cercano a avenidas principales

Transporte público cercano (metro y autobuses)

Comercios, supermercados, colegios y servicios en el entorno

Zona con alta densidad de población y creciente demanda inmobiliaria

� Ideal para

✔ Negocios de alimentación, supermercados o tiendas especializadas
✔ Oficinas o despachos profesionales
✔ Inversores interesados en cambio de uso a vivienda
✔ Proyecto de reforma para alquiler o explotación comercial

� Contáctanos para más información y agenda tu visita. Descubre el potencial de este inmueble y todas las posibilidades que ofrece.